□青岛日报/青岛观/青报网记者 周建亮
见证了地铁给上海商圈带来全新改变的维客集团副总裁朱树建，眼下正在青岛精心运筹，积极打造一片新兴的地铁商圈。来青只有一年多的他，内心正涌动着一股澎湃的创业激情：“维客已经从地铁3号线中受益。今年年底2号线东段通车后，全省首个双地铁商业综合体将在这里亮相，带动维客步入地铁商业新时代！”
“轨道交通对新商业圈的产生有着积极的拉动作用。”深谙商业经营之道的朱树建对地铁商业前景非常看好。他说，北京、上海等地铁发达的城市，主要商圈均实现了商业与地铁的无缝衔接，城市的商业格局完全随之转变。比如，上海人民广场站孕育出了全国最大的地下商业中心——人民广场地下商城。不仅仅是城中区，在地铁一号线的带动下，原来的远郊区莘庄，现在已是上海西南角的一个商业和居住中心。
“从维客自身条件来看，通过精心运筹完全可以实现如上海地铁商圈般的繁华。”朱树建认为，一方面，维客本身就处于3号线最大客流站李村站，地铁会导入大量客流。另一方面，通过地铁，维客与苏宁、乐客城、中防商街等李村商圈内的其他商业体互联互通，实现了客流的互补效应。受益于此，传统李村商圈的目标客户群也在从李沧、城阳区域拓展到了“一圈一带”，即原有的李村商圈客流加上地铁线辐射带，这也为商业提质升级提供了重大契机。
“目前，经集团旗下崂百通道进出地铁的市民和顾客每天近万人次。今年以来，崂百的顾客群较去年同期总体上增长30%以上。”朱树建说，明年，集休闲、商业、枢纽交通于一体的大型地铁商业综合体——维客广场将全新亮相，这将是山东省内唯一双地铁商业综合体，也是中国北方最大的地铁商业项目。
朱树建信心十足：“这个近19万平方米的地铁商业综合体，将成为引领青岛商业转型升级的新旗舰。”
