广州国际金融城起步区首批4幅商业地，昨日正式挂出卖地公告，“揭蛊”了国际金融城地块的“含金量”：地块起拍楼面地价均为12000元/平方米，仅相当于目前珠江新城商业地王身价的四成左右。地块全部位于黄埔大道边，在地铁5号线站点旁，要求竞买人都是金融机构或投融资类企业。
此前也列入首批卖地阵营的国际金融城地标地块，暂仍未露面；此前开发商关心的分期付地价问题，公告也未有涉及。地块将在下月正式成交。
起拍楼面地价约为珠江新城地王40%
昨日正式挂牌出让的国际金融城4幅地块，均为商务设施用地、商业设施用地，竞买人都要是金融机构或投融资类企业。
国际金融城地价到底多贵一直备受关注，昨日该谜底揭开。天河区黄埔大道金融城起步区A001地块用地面积达37441平方米，建筑面积达22万平方米，挂牌起始价高达269568万元，折合楼面地价12000元/平方米。据悉，该地块位于地铁5号线科韵路站上盖，交通便利，距珠江对岸的琶洲会展中心仅5分钟车程。
天河区黄埔大道金融城起步区A003和A005地块两幅地块则是打包出让，其用地面积72922平方米，建筑面积522425平方米，挂牌起始价626910万元，折合楼面地价也是12000元/平方米。
天河区黄埔大道金融城起步区A007地块用地面积达36914平方米，建筑面积为209466平方米，挂牌起始价251360万元，折合楼面地价亦是12000元/平方米。
去年6月，珠江新城地块D4-B2地块以楼面地价32967元/平方米出让，成为广州新商业地王。从数据看，金融城地块楼面地价仅相当于珠江新城商业地王的40%左右。
总底价已超114亿元未涉及分期付款
广州市国土房管局认为，此次推出的地块周边已有大型居住社区，消费潜力巨大，拥有完善的文化、生活、教育、医疗配套。地块都在地铁5号线站点旁，要求竞买人都要是金融机构或投融资类企业。
4幅地块的竞价阶梯最低为2000万元，最高为5000万元。不仅如此，地块由于规模大，对拿地开发商的“腰包”要求也比较大，单幅最便宜的底价超过25亿元，打包出让的底价已超过62亿元。此次卖地如顺利成交，至少将为2013年带来超过114亿元的卖地收入。
不过，此前开发商关心的分期付地价问题，公告也未有涉及。此前也列入首批卖地阵营的国际金融城地标地块，也暂未露面。
